همکار عزیز،جناب سرپرست بزرگوار، خبر تصمیم شهرداری اردبیل برای فروش بخشی از املاک خود را خواندم. این چه روشی در تامین هزینه های شهرداریست؟
زمین مهمترین ابزار سیاست گذاری در زمینه مسکن است و نقش مهمی در کنترل بازار مسکن دارد. بطوریکه از وظایف اصلی سازمان های محلی افزایش ذخیره های زمین های عمومی می باشد تا در مواقع بحران زمین و مسکن، بتوان کنترل بازار را در دست گرفت.
فروش زمین های متعلق به شهرداری برای تامین هزینه آسفالت و جدول و هزینه های جاری و ... از ضعیف ترین نحوه های برخورد با زمین شهریست. در این شرایط رکود بجای اینکه شهرداری اقدام به ذخیره سازی اراضی و افزایش آن از طریق انتقال حق توسعه بپردازد اقدام به فروش می کند. در حالی که قیمت اراضی نسبت به سالهای پیش کاهش یافته است. بنظر بنده کار کارشناسی نشده ایست که می تواند تنها دو دلیل داشته باشد:
۱_عدم آگاهی
2- افزایش درآمد لحظه ای شهرداری با نابود کردن دارایی های عمومی برای فعالیت های تبلیغاتی شورا ها
در ضمن حالا که تصمیم به فروش زمین ها و سرمایه های شهرداری گرفته اید مواظب دو نکته باشید تا در زمان مدیریت شما اتفاق نیافتد:
_ ایجاد رانت و فروش زمین به قیمت پایین تر به اشخاص معلوم با چرخه معلوم
_ پیگیری سیاست های تخریب اموال عمومی در حین تحول در مجموعه شهرداری